ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันสูงของประเทศไทย การ ซื้อคอนโดพรีเซล ไม่ใช่แค่เรื่องความฉลาดในการลงทุน แต่เป็นกลยุทธ์ที่แท้จริง สำหรับคนไทยแล้ว การตัดสินใจซื้อก่อนที่ชาวต่างชาติจะเริ่มแห่เข้ามา สามารถสร้างความได้เปรียบอย่างมหาศาล ทั้งในแง่การเงินและข้อกฎหมาย เพราะช่วงพรีเซลเปิดโอกาสพิเศษที่มักหายไปอย่างรวดเร็วเมื่อความต้องการจากต่างประเทศเริ่มพุ่งสูง นี่คือเหตุผลที่คนไทยควรรีบคว้าโอกาสไว้ก่อนใคร
1. เลือกยูนิตที่ดีที่สุดได้ก่อน เมื่อ ซื้อคอนโดพรีเซล
หนึ่งในข้อดีที่ใหญ่ที่สุดของการซื้อคอนโดพรีเซลสำหรับคนไทยคือ การได้เลือกยูนิตที่ดีที่สุดก่อนใคร ไม่ว่าจะเป็นยูนิตมุมวิวสวยบนชั้นสูง หรือแปลนห้องที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ “มาก่อนได้ก่อน” คือคำที่ใช้ได้จริงที่นี่
ตามพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียมของไทย การถือครองกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติในโครงการคอนโดมิเนียมจะถูกจำกัดไว้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมด นั่นหมายความว่า เมื่อครบโควต้าชาวต่างชาติแล้ว พวกเขาจะไม่สามารถซื้อยูนิตแบบกรรมสิทธิ์เต็ม (freehold) ได้อีก แต่คนไทยไม่มีข้อจำกัดเหล่านี้ ทำให้สามารถเลือกซื้อยูนิตจาก 100% ของโครงการได้ตั้งแต่ช่วงเริ่มต้น
การซื้อในช่วงพรีเซลจะทำให้คุณได้ยูนิตทำเลดี แปลนห้องที่ต้องการ และทิศทางที่เหมาะสม ในราคาช่วงเปิดตัว
2. ราคาพิเศษและโปรโมชั่นเมื่อ ซื้อคอนโดพรีเซล
ช่วงซื้อคอนโดพรีเซลเป็นช่วงที่ผู้พัฒนาต้องการสร้างความสนใจและความเชื่อมั่นในโครงการ จึงมักเสนอราคาพิเศษและโปรโมชั่นสำหรับผู้ซื้อชาวไทยโดยเฉพาะ
ตัวอย่างโปรโมชั่นที่พบได้ในพัทยาเมื่อ ซื้อคอนโดพรีเซล
- ซื้อคอนโดพรีเซลในราคาต่อตารางเมตรที่ถูกกว่าช่วงเปิดขายจริง
- ซื้อคอนโดพรีเซลมักได้ฟรีแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์หรือระบบสมาร์ทโฮม
- ซื้อคอนโดพรีเซลมักได้แผนผ่อนชำระแบบดอกเบี้ย 0% ระหว่างก่อสร้าง
- เงินจองและดาวน์ลดพิเศษ
- ยกเว้นค่าธรรมเนียมโอนหรือเงินกองทุนส่วนกลาง
เมื่อชาวต่างชาติเข้ามาในตลาด โปรโมชั่นเหล่านี้มักจะหมดไป คนไทยที่ตัดสินใจเร็วจะได้ทั้งประหยัดเงิน และลงทุนในสินทรัพย์ที่มีโอกาสมูลค่าเพิ่มในอนาคต
3. ซื้อคอนโดพรีเซลให้ผลตอบแทนระยะยาวสูงกว่า
ราคาคอนโดมักจะปรับขึ้นเป็นช่วงๆ ตั้งแต่เปิดโครงการ กำลังก่อสร้าง จนถึงสร้างเสร็จ การซื้อคอนโดพรีเซลทำให้คนไทยสามารถซื้อในราคาต่ำสุด ซึ่งให้ผลตอบแทนการลงทุน (ROI) ที่ดีกว่า โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีดีมานด์สูง เช่น กรุงเทพฯ เชียงใหม่ พัทยา หรือภูเก็ต
ซื้อคอนโดพรีเซลก่อน ขายหรือปล่อยเช่าทีหลัง ได้กำไรมากกว่า
เมื่อราคาขยับขึ้นตามระยะต่างๆ ของโครงการ ผู้ซื้อช่วงต้นย่อมได้กำไรสูงสุด อีกทั้งเมื่อโควต้าชาวต่างชาติเกือบเต็ม ยูนิตของคุณจะยิ่งเป็นที่ต้องการในตลาด
ปล่อยเช่าได้กำไรสูง เพราะต้นทุนต่ำ
ด้วยต้นทุนการซื้อคอนโดพรีเซลที่คุณจ่ายต่ำกว่าคนอื่น รายได้จากค่าเช่าก็ให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ยิ่งในช่วงที่มีข้อจำกัดในการถือครองของชาวต่างชาติ ยูนิตของคุณจะปล่อยเช่าได้ง่ายในราคาที่ดี
4. คนไทยกู้ซื้อคอนโดพรีเซลได้ง่ายกว่า
การขอสินเชื่อของคนไทยทำได้ง่ายและคุ้มค่า
สำหรับคนไทย การจัดการด้านสินเชื่อง่ายกว่าชาวต่างชาติอย่างมาก โดยเฉพาะเมื่อซื้อคอนโดพรีเซล ซึ่งมักมีเงื่อนไขดีเป็นพิเศษ
สิทธิประโยชน์ในการขอสินเชื่อซื้อคอนโดพรีเซลของคนไทย
- กู้ได้สูงถึง 90–100% สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก
- ดอกเบี้ยต่ำจากธนาคารในประเทศ
- ไม่ต้องมีขั้นตอนทางกฎหมายซับซ้อน
- มีสิทธิถือครองกรรมสิทธิ์เต็ม
ในขณะที่ชาวต่างชาติต้องเจอกับขั้นตอนโอนเงินระหว่างประเทศ ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ข้อจำกัดในการถือครอง และการขอสินเชื่อที่ยุ่งยาก คนไทยที่ตัดสินใจเร็วในช่วง ซื้อคอนโดพรีเซลจะได้รับประสบการณ์การซื้อที่ง่าย มั่นใจ และปลอดภัยมากกว่า
5. คนไทยได้เปรียบในทุกมิติเมื่อซื้อคอนโดพรีเซล
ช่วงซื้อคอนโดพรีเซลเป็นโอกาสทองที่มอบข้อได้เปรียบหลากหลายให้กับผู้ซื้อชาวไทย ทั้งในด้านการเงิน กฎหมาย และกลยุทธ์การลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการได้เลือกยูนิตที่ดีที่สุด ราคาที่ถูกที่สุด การจัดการสินเชื่อง่ายที่สุด หรือผลตอบแทนที่ดีที่สุด ทุกอย่างล้วนบอกว่าถ้าซื้อคอนโดพรีเซลก่อนได้ ยิ่งดีมาก
แวะชมโชว์รูม Embassy Pattaya แล้วคุณจะเห็นว่า การซื้อคอนโดพรีเซลดีที่สุดในพัทยา เป็นอย่างไร แน่นอนว่าการออกแบบดีไซน์ที่ชาญฉลาด ผสมผสานกับความหรูหราทันสมัยของ Empire Group จะเป็นจุดเริ่มต้นของชีวิตในวันนี้ ที่มีมูลค่าและคุณค่าที่เพิ่มขึ้นในอนาคต
📞 +66 (0) 83-940-6662
📧 info@embassypattaya.com
🌐 embassypattaya.com
